Valoripolis - Développement Foncier

FONCIÈREMENT DIFFÉRENT !

DÉVELOPPEMENT FONCIER – VALORISATION FONCIÈRE – RÉALISATION DE PROJETS IMMOBILIERS

QUI SOMMES-NOUS ?

Valoripolis Foncier
ACCOMPAGNER NOS CLIENTS DANS LA CESSION OU L’ACQUISITION DE FONCIERS ET CRÉER DE LA VALEUR DANS LES TERRITOIRES

Experts en stratégie et valorisation foncière, Valoripolis, filiale du Groupe em2c, accompagne les propriétaires, les collectivités et les opérateurs publics ou privés dans le cadre de leurs projets fonciers.

En concertation avec tous les acteurs, nous mettons en œuvre des stratégies de valorisation foncière sur des terrains ou friches industrielles à fort potentiel de mutation et de reconversion pour permettre la réalisation de projets immobiliers.

Grâce à notre capacité à porter de façon intermédiaire ou durable les biens fonciers ou immobiliers, pour notre compte ou le compte de tiers, notre entreprise dispose d’un portefeuille d’actifs étendu et varié : bureaux, terrains nus, locaux d’activité ou destinés aux loisirs… Foncière de référence, Valoripolis possède une aptitude à mobiliser des fonds propres et à lever des financements en vue de réaliser des acquisitions lui permettent des prises de positions stratégiques et pertinentes sur tout le territoire métropolitain.

Dans une démarche concertée et une réflexion globale, notre entreprise mène à bien des opérations de maitrise foncière en vue de projets d’aménagements structurants. Ainsi, nous offrons un nouveau destin et donnons de la valeur aux actifs fonciers libérables ou inexploités tout en impulsant une nouvelle dynamique urbaine… foncièrement différente !

Élodie Labalme
Directrice Foncière

UNE MÉTHODOLOGIE TRANSPARENTE POUR TOUS LES ACTEURS

Avec une méthodologie simple et structurée, Valoripolis accompagne chaque opérateur avec le même objectif : la réalisation du projet engagé, l’optimisation des conditions commerciales et la maîtrise des risques et des délais.

Veille foncière
Identification d’opportunités

Analyse du patrimoine foncier, état de l’existant
Étude du potentiel de reconversion, d’aménagement et de constructibilité en fonction des contraintes réglementaires
Définition d’une stratégie de valorisation
(scénario de redéveloppement)
Reconfiguration parcellaire du bien (si nécessaire)
en fonction des attentes du marché local
Évaluation du prix du terrain en rapport avec l’équilibre économique de l’opération
Remembrement
Suivi et assistance de la démarche de valorisation foncière

Aménagement
Commercialisation
Réalisation du projet immobilier

UNE EXPERTISE ÉPROUVÉE SUR LE TERRAIN, DES RÉFÉRENCES FONCIÈREMENT RECONNUES

Identification de foncier mutable, création d’un projet d’ensemble en concertation avec les élus, reconfiguration parcellaire, programmation, négociation avec les propriétaires terriens, acquisition, aménagement, recherche d’investisseurs, d’entreprises occupantes et commercialisation.

Recherche de solutions foncières pour les maîtres d’ouvrage et accompagnement du montage juridique des dossiers en partenariat avec les collectivités (villes, métropoles, communautés de communes…).

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CONTACT

Élodie LABALME
T: 04 72 31 94 42
contact@valoripolis.com
Valoripolis
14, chemin de la Plaine – 69390 Vourles

VALORIPOLIS EST UNE FILIALE DU GROUPE EM2C
AMÉNAGEUR, PROMOTEUR, CONSTRUCTEUR